Aylmer Hull Gatineau (Ottawa region valley / Outaouais)

Location | Rent to Own


ATTENTION! PROGRAME FERMÉ TEMPORAIREMENT

A CAUSE DE LA HAUT DEMANDE, CE PROGRAMME EST ARRIVÉ À CA LIMITE DE CAPACITÉ. VOUS ETES QUAND MEME INVITÉ DE SOUMETTRE VOS COORDONNÉES POUR ETRE CONSIDERÉ DANS LA LISTE D'ATTENTE.

 

Votre courtier immobilier en location avec option d'achat en collaboration avec un spécialiste du domaine opérant dans la Région de la capitale nationale (RCN)


Qu'est-ce que la location avec option d'achat?

La location avec option d'achat est aussi appelée bail avec option d'achat, ou plus communément Rent to Own. Il s'agit d'une entente de location variant généralement de 1 à 5 ans, annexée d'une option à la fin du bail d'acheter la maison à un prix prédéterminé au début du contrat.

C'est-à-dire que vous obtenez la chance d'habiter la maison de vos rêves dès aujourd'hui et qu'à l'échéance du bail, vous avez l’option de l’acheter et d'en devenir l'heureux propriétaire.

En échange d'un dépôt initial (5 000$ minimum), requis lors de la signature de l'option d'achat, et d'une portion de votre loyer mise de côté pour vous; vous bâtissez - ou réparez - votre crédit avec l'aide de notre conseiller financier et accumulez graduellement la mise de fond nécessaire au moment d'exercer l'option et d'acheter votre propriété.

C'est aussi simple que ça.


À qui s'adresse notre Programme de location avec option d'achat?

Aux personnes qui ne se qualifient pas pour un prêt hypothécaire, mais qui possèdent les revenus suffisants pour louer et entretenir une maison. Regardons ensemble quelques raisons possibles:

  • Un crédit moins que parfait
  • Une faillite dans les 7 dernières années
  • Aucun historique de crédit (p. ex. récemment sur le marché du travail ou nouvel immigrant)
  • Travailleurs autonomes
  • Divorce et pouvoir d’achat affecté
  • Pas de mise de fond requise

Quel sont les avantages de notre Programme?

  • Vous choisissez vous-même la maison de vos rêves et vous obtenez la chance d'y déménager dans les 30 à 60 jours
  • Un dépôt initial moins élevé que celui exigé par les banques
  • Des termes flexibles de 1 à 5 ans
  • Vous réparez ou bâtissez votre crédit avec les outils et services mis à votre disposition
  • Vous accumulez progressivement la mise de fond requise par la banque. Votre dépôt initial et 20% de votre loyer mensuel vous sont crédités à 100% lors de la l'achat de votre maison
  • Vous connaissez dès le début le prix d'achat futur de votre maison et évitez ainsi les hausses imprévues du marché
  • Vous avez le temps pour réfléchir si vous achetez ou non la propriété
  • Nous payons vos taxes municipales et scolaires et l'assurance habitation durant la durée de l'option

Ce qui nous distingue de la concurrence?

Une approche personnalisée et parfaitement adaptée à vos besoins, un Programme des plus flexibles, et une équipe composée des meilleurs professionnels de la RCN, qui travaille avec vous, pour vous.

Pourquoi la RCN?

Le marché immobilier de la Région de la Capitale Nationale a à peine sourcillé lors de la récession de 2009. Le prix moyen des propriétés a poursuivi sa progression—plus de 19,2% au cours des 4 dernières années—et les ventes ont continué à augmenter. Cette tendance rend toujours plus difficile l’acquisition de propriétés par des particuliers. 

Contactez Michael Lederman dès maintenant pour me faire part de votre situation et nous permettre d'évaluer comment nous pouvons vous aider à accéder à votre propriété plus tôt que vous ne l'imaginiez!

 

ATTENTION! PROGRAM TEMPORARILY CLOSED

DUE TO HIGHER THAN EXPECTED DEMAND, THIS PROGRAM IS CURRENTLY CLOSED TO THE PUBLIC UNTIL A WAITING LIST IS REDUCED - YOUR SUBMISSION OF CONTACT INFORMATION IS STILL WELCOMED SHOULD YOU WISH TO BE ADDED TO THE WAITING LIST.

Your real estate broker with rent to own programs in collaboration with a specialist operating in the field in the the nation's capital

 

What is rent to own?

Rent to Own is a rental agreement which leaves you with the option to purchase the property you are currently renting, at a price that is predetermined at the beginning of your contract.

This means that you get the chance to live in the property of your dreams in as little as 30 to 60 days, and at the end of the lease option (between 1 to 5 years), you have the option to purchase the property.

Meanwhile, in exchange for a 2 to 5% initial deposit (could be as low as $3,500 - we can help you if you don't have it), placed at the time of the signing of the lease option/contract, as well as a portion of your rent saved for you, you build up - or repair - your credit with the help of our credit counselor, as well as gradually accrue the cash down necessary to purchase your property.

It’s as simple as that.

Who can apply to our Rent to Own Program?

People who do not qualify for a mortgage, but do make an income that would allow them to rent and maintain a home.  Let's look at some potential causes for such a situation:

  • Less than perfect credit
  • Bankruptcy in the last 7 years
  • Little to no credit history (e. g. new worker or immigrant to Canada)
  • Self-employed
  • Divorce, which affected ability to purchase a house
  • Don't have the required down payment

What are the advantages of our Rent to Own Program?

  • You get to choose the house of your dreams and move in it in about 30 to 60 days
  • An initial deposit (2-5%) that is cheaper than that asked by the bank
  • The get the chance to repair and/or build your credit with our available tools and services
  • You progressive build up your cash down required by the bank. 100% of your initial deposit, as well as 20% of your rent, will be credited towards the purchase price of your home
  • You know from Day 1 the price you will be purchasing your house for at the end of the lease option, thus avoiding unexpected market price increases
  • You take your time in deciding whether or not you will be purchasing the house
  • My corporate partners who manage the Rent to Own program pays the municipal taxes, school taxes, and the property insurance for you for the duration of the lease

What sets us appart from the competition?

A personalized approach perfectly adapted to your needs, a highly flexible Program, and team - made of the best professionals in the NCR - working with you, for you.

Why the NCR?

The real estate market in the National Capital Region has barely flinched during the recession of 2009. Property prices continued to rise more than 19.2% over the last 4 years and sales have continued to increase. This trend makes it increasingly difficult to acquire property by individuals.

Contact Michael Lederman to arrange an assessment on how we can help you access your home sooner than you ever imagined!

 


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